Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования определен Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2014 №563 и утвержденным им Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, а также Положением о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 №1297.
Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (местонахождение, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за их предоставлением (не менее 15 календарных дней) размещается Мозырским райисполкомом в глобальной компьютерной сети интернет на официальном сайте райисполкома, в газете «Жыццё Палесся» и на стенде в райисполкоме.
Гражданам, не относящимся к категории первоочередников, коммерческое жилье предоставляется с учетом времени пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (из числа подавших в установленные сроки в службу «одно окно» заявления претендентов). Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда. Договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий 5 лет, а в случаях предоставления жилых помещений коммерческого использования в связи с характером трудовых (служебных) отношений – на срок трудовых (служебных) отношений. Граждане, которым жилые помещения коммерческого использования предоставлены на период трудовых отношений, не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В отношении остальных граждан при предоставлении коммерческого жилья после 1.04.2014 (в том числе заключивших договоры найма жилья коммерческого использования после перевода занимаемых ими служебных, специальных, специальных служебных жилых помещений в жилые помещения коммерческого использования) для решения вопроса о сохранении права пребывания на таком учете учитывается площадь предоставляемого жилья. С нанимателем жилого помещения коммерческого использования, за исключением нанимателя, с которым договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключен на срок трудовых (служебных) отношений, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается договор найма на новый срок.
Первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы (службы), из числа:
— судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений коммерческого использования, определяемому Президентом Республики Беларусь;
— молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);
— военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, проходящих военную службу (службу) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе без-опасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Комитете государственного контроля, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований;
— работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;
— лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;
— категорий граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Решением Мозырского райисполкома от 9.01.2017 №37 определено, что в 2017 г. количество жилых помещений, предназначенных для граждан из числа военнослужащих, не должно превышать 10% от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда. Количество жилых помещений, предназначенных для остальных категорий граждан, наделенных первоочередным правом на получение коммерческого жилья, не должно превышать 30% от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда.
Дмитрий МИЛЛЕР,
начальник отдела ЖКХ Мозырского райисполкома.
