Готова ли приютить «квартира на сутки»?
Ищем варианты
«Чистые и уютные, как дома! 1-2-3-4-комнатные квартиры, эконом и люкс класса, в самых популярных районах города, с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой, платные и бесплатные стоянки. Количество мест от 2-8 человек. Стоимость от 30 бел. руб. В квартирах имеется все для комфортного проживания, постельное белье с прачечной, полотенца, уборка и смена постельного белья раз в 7-10 дней. Вся необходимая бытовая техника. Безлимитный интернет Wi-Fi… Заселение по договоренности круглосуточно». Ну что ж, выбор квартир и впрямь огромный, множество соответствующих сайтов, разбежка цен от 9 до 99 рублей за сутки. Есть и с джакузи, и с домашним кинотеатром, возможна оплата картой. Последняя новинка: не только фото съемной квартиры, но и видеообзор. Среди привычных адресов центральных районов есть и тихие улица Котовского и переулок Первомайский. Заинтриговало, что уже предлагают квартиры в новых домах по улице Ивана Кеника (возле ТЦ «Катапульта»).
Впрочем, необходимо вникать в детали. Например, ухватываемся за заманчивое предложение «9-10 рублей в сутки» – самое дешевое из сегодняшних в Мозыре. Но при ознакомлении поясняют, что столько стоит 1 койко-место при условии, что и все остальные места будут заняты. Если хочется пожить одному, то придется заплатить в три раза дороже минимум, и вообще, одинокий жилец может рассчитывать на цену от 30-35 рублей. Нам честно рассказали, что цена плавающая и не всегда соответствует указанной на сайте. Многое зависит от рыночной конъюнктуры: сегодня, например, спрос повышен, потому что ведущие предприятия начали плановые ремонты и прибывает много командированных. А вскоре приедут абитуриенты поступать. Естественно, хозяева квартир заинтересованы, чтобы людей жило побольше и подольше. Суточные «новоселы» бывают разные, поэтому и подход индивидуальный: если надо уединиться мужчине и женщине на ночь, тогда 20 руб. перейдут в 40 руб. У студентов обычно снимает один, а потом подселяет друзей на своих условиях. В общем, нам пообещали помочь в любой ситуации, а также гибкую систему скидок.
Кстати, если говорить без ханжества, то в Гаване, например, есть такое явление, как «posada» – комнаты для парочек на одну ночь. Не знаем, как сейчас, но 30 лет назад они стоили 10 кубинских песо за ночь, куда входил и завтрак. Правда, нам не советовали этим сервисом пользоваться: даже не из-за «облико морале», а потому что много «подстав», как правило, для неместных, когда на самом интересном месте входят вдруг несколько человек с мачете – это такой нож для рубки сахарного тростника… И договориться можно только насчет чем-нибудь грех прикрыть.
Раньше для отчетности работники предприятий и учреждений в командировках могли жить только в гостиницах, но сегодня, например, на мозырском НПЗ оплачивают и съемную квартиру – надо только предъявить договор аренды и квитанцию об оплате. Поэтому многие объявления содержат привлекательный пункт «предоставляются отчетные документы для командированных».
Как мы видим, рынок съемного жилья вполне прозрачный и действует в правовом поле, уплачивая налоги.
Для Мозыря ставка за «предоставление мест для краткосрочного проживания (за каждую квартиру, за каждый жилой дом, за каждый садовый домик, за каждую дачу)» составляет 89 рублей в месяц.
18 плюс-минус
Важный пункт: договор можно заключить только с совершеннолетним гражданином. Впрочем, возможны варианты: договор вместо подростка подпишет взрослый либо друг, либо родственник, ну или попытаться договориться с хозяином.
Решаем проверить опытным путем, насколько восприимчивы к уговорам мозырские владельцы квартир. В этом деле нам помог настоящий школьник Александр, который представил следующую легенду: «Хотим отметить компанией из девушек и парней последний звонок/выпускной, можно ли воспользоваться вашей квартирой?» Итак, наши результаты.
Квартира на пять человек, 50 рублей за сутки. Собеседника не видим, но чувствуются его колебания: и с подростками связываться нет желания, и заработок не хочется упускать. Быстро сориентировавшись, выдвигает условия: по 15 рублей с человека и вся «движуха» должна закончиться до 23.00, потому что – закон.
Приятный женский голос, квартира за 35 рублей на 7 человек. Услышав, что школьники, вежливо, но резко идет в отказ: «Я даже тем, кому 21 год, отказываю в съеме жилья».
Очередной звонок, вновь нежелание иметь дело с подростками. По сценарию предлагаем доплатить и уверяем, что в компании будет друг 20-ти лет. Но тщетно: «Я как бы не падкая на деньги, да и ваш приятель вряд ли сможет нести за вас ответственность…»
Разместили объявление в группе, указав, что цена не проблема, а сами разве что не белые и пушистые. Откликнулся только один человек, предложил помочь за 120 рублей, но и его «терзали смутные сомнения» в нашем диалоге: «Мальчики и девочки? Соседи спать будут и сохранность имущества гарантирована? Но имейте в виду, что соседи могут вызвать милицию, и в доме также проживают сотрудники органов. А родители в курсе, что вы хотите идти с ночевкой?»
Вывод однозначен: мозырские квартиросдатчики законопослушны и не стремятся заработать любой ценой на всех желающих подряд.
Разве что мужчины менее категоричны в отказах и могут пойти навстречу при ряде условий – впрочем, это уже из области больше психологии и немного другая тема.
Конечно, можно было бы усложнить наш эксперимент: по телефону договаривается взрослый, за ключами идет школьник – и проследить за реакцией. Но у людей все-таки серьезный бизнес, поэтому так подставлять их, лишая возможных клиентов вместо нас, было бы неэтично с нашей стороны.
А как у них?
Своим опытом поиска жилья на сутки в разных странах поделился посетивший десятки стран мозырянин Сергей Кулик.
«К такому виду ночлега, как съемная квартира, пришел от бедности, – признается Сергей. – Гостиница – это всегда дороже, особенно, если только комнату снимаешь. Да и квартира целиком часто тоже дешевле.
А потом со временем втягиваешься и понимаешь, что можно найти и вовсе уникальные места. Например, пятый этаж с открытой террасой в Прае (столица Кабо Верде) – это как если у нас последний этаж небоскреба занять. Или трехэтажная квартира в Севилье. Или частный дом в Македонии. Или комната в Норвегии, где хозяин делает огромные скидки за сигареты и водку. В общем, это всегда приключение.
Кроме этого, у гостиниц обычно нет ничего для того, чтобы самостоятельно готовить, что принуждает ходить в рестораны. А это и денег стоит, и время отнимает.
Так что огромный плюс в том, что можно чего-то простого купить и приготовить в квартире, да хоть замороженную пиццу в микроволновке разогреть. Площадь у квартиры тоже обычно больше, чем номер в отеле, и там часто есть больше предметов, которые могут понадобиться. Например, в долгом путешествии очень пригодится стиральная машина, которую сложно и дорого достать в отеле. И там же сушилка. Больше столовых приборов, тот же штопор обычно всегда есть.
На мой взгляд, снять жилье в другой стране проще, чем у нас, в Беларуси. Наши люди еще часто подозрительные и зачастую непонятливые по отношению к тем, кто таким образом квартиру снимает. Паспорт там норовят сфотографировать, а то и вовсе изъять на все время проживания, расспросы порой похожи на допрос… Алгоритм один и тот же: сайты вроде Booking или Airbnb специально заточены под поиск жилья, но вариантов там мало, и они очень проигрывают европейским. В общем, не приключение пока что, а обычное постсоветское жилище. Но иностранцам, наверное, интересный опыт был бы. Да и для коренного жителя тоже в этом есть что-то, что будет греть душу.
На самом деле, квартиры – это очень здорово. Но есть и нюансы. Вот в Южной Америке и Африке я бы посоветовал жилье снимать с осторожностью. Не проблема найти, но надо это делать со знанием дела, потому что можно попасть в неудачный район. Часто бывают квартиры в спальных районах, и для Европы это вполне нормально, но вот в Рио-де-Жанейро «спальники» бывают очень разные, да и на улицах Виндхука (столица Намибии) не везде безопасно, от криминала до черной мамбы.
Хотя, если прилетаешь в три часа ночи, то проще заселиться в отель, чем вынимать из постели хозяина квартиры».
…В этот момент вспомнили свою недавнюю поездку в Минск и проживание в 3-звездочной гостинице. Номер прекрасный, что утюгом можно пользоваться в отдельной комнате – отнеслись с пониманием, поскольку технику безопасности никто не отменял. Но вот насчет ложек пришлось обращаться отдельно, а предложенный завтрак стоил 22 рубля. Прикинув ежедневное содержимое своих завтраков, пришли к выводу, что на неделю нестоличного питания по утрам дома этой суммы хватит, даже сдача останется.
Право на койко-место
Мы постарались исследовать рынок съемного жилья в Мозыре, косвенно затронув гостиничную сферу. Создается впечатление, что квартирный бизнес уверенно теснит гостиничный по известным параметрам «цена/качество», поэтому отелям для выживания надо искать новые источники доходов, скажем, развивать индустрию развлечений, сдавать помещения в аренду. Впрочем, списывать со счетов гостиницы мы бы пока не стали.
…Вспоминается, как 20 лет назад путешествовали по Беларуси, участвуя в интеллектуальных турнирах. Все было за свой счет, личные доходы у нас были небольшие, поэтому дешевизна для нас была главным критерием при выборе жилья, от которого требовалось известные удобства, можно и без ванны. Главное – кровать, потерпим и в комнате с парой десятков таких же соседей-интеллектуалов, а электрочайник и заварка у нас свои. Так что ниша совсем дешевого жилья очень даже востребована: все эпидемии когда-то заканчиваются, и к нам в Мозырь снова будут приезжать на двухдневные турниры детские команды эрудитов – лишний заработок не помешает любому общежитию.
Словом, перефразируя поэта, можно смело утверждать: «Больше съемного жилья – хорошего и разного!»
Дмитрий КУЛИК.
