Спешат ли мозыряне воспользоваться положениями Указа № 253, чтобы легализовать незаконные постройки на своих участках?
Комментирует заместитель председателя Мозырского райисполкома Дмитрий Миллер:
– Сегодня действует механизм Указа № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», согласно которому собственник частного жилого дома, сделавший какое-либо сооружение на своем участке без наличия разрешительной документации на его постройку (реконструкцию, то есть, возведение пристроек, надстроек или перестройка объекта) и проектной документации, может узаконить свои строения и ввести в эксплуатацию. Таким образом, объект будет зарегистрирован, после чего гражданин сможет совершать с ним любые действия в рамках закона, в том числе продавать или сдавать в аренду.
Под действие Указа № 253 подпадают одноквартирные жилые дома, а также нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории (отдельно стоящие здания и сооружения сезонного, подсобного и вспомогательного назначения, навесы, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках – прим. авт.).
Обратите внимание: документ позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года.
Объекты строительства будут принимать в эксплуатацию в упрощенном порядке (то есть без разрешительной и проектной документации) по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
С заявлением о такой приемке необходимо обращаться в исполком, отдел архитектуры и строительства. Помимо заявления, необходим документ, подтверждающий право пользования земельным участком, ведомость технических характеристик на капитальные постройки. Также в заявлении должно быть указано наличие согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этим строением.
Порядок этот имеет ограниченный срок действия – до 1 января 2025 года. Есть время сделать это без штрафных санкций и большого пакета документов, как это было раньше.
Если человек не успеет до конца действия указа, то будет обязан заплатить штраф. На сегодняшний момент по статье 22.8 Кодекса об административных правонарушения за самовольное строительство предусмотрен штраф до 960 рублей. А если «самостроем» занимается организация, то максимальный штраф может составить 16 тыс. рублей.
Вместо штрафа гражданину могут сначала вынести письменное предупреждение, если только он в течение года до этого момента не привлекался к ответственности за самострои. Самовольная постройка должна быть или снесена, или приведена в прежний вид.
Указ начал действовать с сентября 2022 года. И сегодня за счет ввода «самоволок» в эксплуатацию мы ежемесячно прирастаем примерно на 1500 квадратных метров жилья.
Дмитрий КУЛИК.
