Договор пожизненного содержания с иждивением – один из способов распорядиться своим жильем для одинокого пожилого человека.
В соответствии с ним одна сторона передает принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. Рента за жильё включая в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и т.д.
Этот договор носит односторонне обязывающий характер, который состоит в том, что после заключения договора ренты, обязанной стороной будет лишь плательщик ренты. Его обязанностью является предоставление содержания до смерти получателя ренты, а также, если это предусмотрено договором, периодическая выплата получателю ренты определенной денежной суммы. У получателя ренты обязанности по договору ренты отсутствуют.
Кто может заключить договор?
Пожилой человек, постоянно проживающий в Беларуси, достигший возраста 70 лет и не имеющий родных, обязанных по закону его содержать.
Не вправе оформить ренту те пожилые, в отношении которых осуществляется уход с выплатой специального пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80‑летнего возраста.
Какие есть требования к жилью?
- Жилое помещение должно находиться в собственности пожилого человека и быть свободным от прав третьих лиц.
- Это может быть одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном доме. Там не должны быть зарегистрированы люди, которые не являются получателями ренты.
- Площадь жилого помещения для заключения договора не имеет значения. Однако она может повлиять на сумму рентной выплаты.
- Еще одно обязательное условие — соответствие жилья санитарным требованиям и гигиеническим нормативам.
Какую роль играет состояние здоровья пожилого человека?
Ключевое условие — утрата способности к самообслуживанию и нуждаемость в социальных услугах.
Кроме того, на дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний, например инфекционных заболеваний.
Можно ли в договоре прописать индивидуальные пожелания?
Индивидуальные пожелания получателя ренты предусмотрены только в отношении организации похорон. Например, человек просит, чтобы его захоронили в определенном месте, сделали памятник, привлекли священников для отпевания или похоронили по мусульманской традиции.
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
